北京学区房问题一直是牵动舆论场敏感神经的热点话题。即使在“符合条件的京籍无房家庭子女可跨区租房入学”新规发布后，有关学区房问题的热议也从未减弱。据报道，新规虽然让学区房的炒卖热度有所下降，但租“学位房”的热度大增，与之相关的，便是优质地段房租的飞速上涨，甚至标价到数十万也“一房难求”。

　　想必多数北漂青年都会遭遇购房压力，对多数人而言，在北京市区能拥有独立产权的住宅已不是容易的事，而在优质地段购买学区房更是难上加难。所谓优质地段，除了传统意义上的地理和交通优势外，也包括教育资源上的优势。以北京城区为例，西城、东城和海淀区的教育资源之雄厚，在全国都有名。所以，在过去“购房—学区”相关模式的时候，购买优质地段的学区房几乎是唯一办法。虽然现在供需结构变成了“租房—学区”模式，但有限的优质教育资源没有改变，不合理乃至夸张的竞争关系依然存在，甚至愈演愈烈。

　　有市民表示：“海淀的学区房我是买不起。但现在租房可以的话，我算过了，就算交个50万的占位费，再加上6年的租金，也只用100万左右。如果能租到一个不错的学区，很划算”。能说出这样话来的人还是有些“底气”的，但对更多漂泊在京城的外省青年来说，“50万占位费”“只用100万左右”这样的说辞也是个“天文数字”。更何况，他们面对的困境可能有更多制度性限制。

　　不可否认，不少能有资本在优质地段拥有好学区的人，主要凭借的还是“置换”的方式。所谓“置换”，就是用偏远地段的低价房产来换取优质地段的资源。比如，卖掉北京郊区的一套住宅，来支付优质学区的租房费用。虽然这听起来颇为荒诞，但对大量渴望给孩子一个优质教育环境的家长来说，这可能是最现实也是最残酷的选择。

　　从现实上讲，不断涌入的“新北京人”，优质的教育资源毕竟是有限的，同一城市不同区域的教育水准也存在不小的差异，这就让家长们只能在少数优质资源上想法子，哪怕砸锅卖铁，也不能让孩子输在起跑线上。

　　因此，困境的背后，依然是那个难解的老问题：稀少的优质教育资源和庞大的需求之间的矛盾，以及优质教育资源分配不合理的问题。这背后有复杂而深刻的历史和现实因素。要化解这个矛盾，绝不是动动嘴皮子、讲一些好听的话就能解决的。这需要经过充分而扎实的调研和探索，可能也需要一个漫长的时间过程才能逐渐化解难题。（特约评论员 黄帅）